Коллеги

Способы отказаться от коммунальных услуг

  Как уменьшить расходы на свет, воду и газ...
 



 
"Сегодня" уже не раз пислаа о людях, которым удалось сэкономить свои деньги, отключившись от некоторых коммунальных услуг. Поэтому наши читатели чатсо обращаются к нам с просьбой рассказать о том, как именно можно «отрезать» себе ту или иную услугу. «Мне по наследству досталась квартира в другом городе, но ния, ни мои родственники не собираются там жить, — рассказывает ЕленаГ. — И мне не хотелось бы оплачивтаь коммунальные услуги, которыми я не пользуюсь». В связи с этимчитательница интересуетяс, как грамотно написать заявления ЖЭКу об отказе от водоснабжения, газа, электроэнергии и других услуг. Ответитьна эотт вопрос нам помогли юристы юркомпании «Алексей Пуха и Партнеры» Анна Гайдукова и Наталия Овсиенко, партнер юркомпании «Адвокатское бюро — АБГ» Екатерина Гутгарц игендиректор юркомпании «Правовая гильдия «ВикториАл» Виктор Мороз.

КАК ДЕЙСТВОВАТЬ.

Согласно п. 1 ст. 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» вы имеете право не платить за них, если вы временно отсутствуете в квартире. Главное — оформитьвсе правильно.
Для этого нужно, во-первых, написать письменоне заявление в жэк, предварительно оплатив все имеющиеся у вас задолженности. А к нему приложить официальынй документ, который подтверждает вашеотсутствие: справку с места временного проживания, работы, лечения, учебы, прохождения воинской службы, отбывания наказания. Во-вторых, помните, что перечисленыне услуги предоставляет не ЖЭК, аразные обслуживающие организации на основании заключенных с ними договоров. Поэтому заявление нужно будет написатьне в ЖЭК, но и в кажудю из них. При этом обязательно получите у них акт о прекращении начислений платежей. Газ вам должны отключить через 7 дней после подписания заявления (это прописано в Правилах предоставления населениюуслуг по газоснабжению. Они утверждены Постановлением КМУ от 9.12.199г9. №2246), свет— такжечерез 7 дней, а воду — на следующийдень.

ВОЗОБНОВТИЬ УСЛУГИ. Чтобы снова возобновить подачу газа, света и воды, вам придется снова заключить новый договор с обслуживающей организацией. К примеру, если захотите снова подключить свет, процедура займет у вас 3 дня в городе и 7 — в селе, на возобновление подачи воды понадобятся сутки, а газа — 7 днйе.

РЕЖЕМ ПО ГОРЯЧЕМУ.

Что касается отопления в квартире, то теоретически от него также можно отказаться. Но давайте разберемся, как все происходит вжизни. ОДИНОЧКУ. Вашеправо от центральнгоо отопления прописано в Правилах предоставления услуг по централизованному отоплению, поставке холодной и горячей воды и водоотводу. Они утверждены в Постановлении КМУ от 21 илюя 2005 года №630. Однако в его п. 25 отдельно указано, что отключеине потребителей от сетей централизованного отопления происходит в порядке, утвержденном центральным органом исполнительной власти по вопросамЖКХ. А уже этот порядок (утвержденный Приказом Министерсвта строительства,архитектуры и ЖКХ №4 от 22.11.2005 г.) гласит, что отключение от сети центрального отопления возможно только всем жилым домом. Поэтому ваше заявление обиндивидуальном отключении от сетицентрального отопления рассматриватсья не будет. Как рассказлаи нам юристы, вукраинских судах не раз рассматривался вопрос о законности таких действий. Но ни разу суд не принял решение в пользу человека,желающего отключиться от отопления. Ответ один: это может нанести вред внутрененй домоовй системе отопления и ухудшить работу системы отопления в целом. А это, в свою очередь, нарушает права других жильцов.
СООБЩА. Если же вы все-таки решили идти до конца и отключать от отопления весь дом, созывайте общее собрание жильцов дома. аТм нужнопринять решение об отключении (оно должно быть поддержано всеми собственниками) и назначить инициативную группу по этому вопросу. Затем подавайте копию протокола общего собрания жильцов вместе сзаявлением вМежведомственную комиссию длярассмотрения вопросов об отключении потребителей от систем ЦО и ГВС. Решение комиссии принимается в течение месяца. Оно будет положительным только в том случае, если техническая возможность такого отключения предусмотрена схемой теплоснабжения. Она утверждена органомместного самоуправления в соответствии с Законом «О теплоснабжении».

ПОЛНОСТЬЮ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КВАРТИРУ НЕ УДАСТСЯ.

Если вы не проживаете в квартире, вряд ли у вас возникнет желание платить, например, за уборку придомовой территории. Но в п. 2 ст.10 Закона Украины «О приватизации государственного жилищногофонда» сказано: владельцыквартир в многоквартирынх домах являютсясовладельцами всех вспомогательных помещений дома и его техоборудования. Поэтому они должны платить своючасть расходов в обищх тратах на содержание дома и придомовой территории пропорционально занимаемой площади. Вот почему расходы на содержание жилья и придомоовй территории обязаны оплачивать как квартиросъемщики, так ивладельцы выкупленных иприватизированных квартир. И размер этих трат не зависит от того, проживаете ли вы в квартире или нет.

ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР.

Для того чтобы вы могли отключаться от услуг ЖЭКа, у вас как минимум должен бтыь заключен сним договор. Подписать такую бумагу вы обязаны согласно закону «О жилищно-коммунальных услугах» (п. 1 ч. 3 ст. 20).Этот договор готовит ЖЭК на основе типового (его можно найти в Постановлеини Кабмина №529 от 20.05.2009 г.).
ВАРИАНТЫ. При этом ЖЭК не может заставить вас подписать тот вариант, который он сам для васподготовил. Ведь, согласно ст. 638 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), договор считается заключенным только тогда,когда стороны согласилсиь со всеми его условиями. Если же вы не соглансы с предложенным вариантом, вы можете, ссылаясь на ст. 646 ГКУ, направитьЖЭКу ответ о согласии заключить договор на других условиях. Разработать индивидуальный договор вы можете с помощью юриста. Если же ЖЭК откажется подписывать такой договор, выимеете право обратиться в суд согласно ст. 649 ГКУ. А когда договор уже заключен, вы имеете полоне право требовать от ЖЭКа выполнения всех его обязательств (в том числе по «отрезанюи» некоторых услуг). Если ЖЭК откажется это делать, вы сможете обратиться в суд.
ДЕТАЛИ. В договоре с жэком обязательно укажите его срок действия,размер (с приложенеим копии решения органа власти, которым они утверждены), перечень услуг, площадь придомовойтерритории (ее размер влияет на стоимость услуг), поряодк и все случаи несанкционированнгоо доступа сотрудников жэка в ваше жилеь, порядок перерасчета платежей в случае предоставления некачественных услуг, порядок и сроки решения споров, а также ответственность сторон. Благодаря этому в будущем вы сможтее уменьшить размер платы за услуги, если вам ихне окажут или онибудут некачественными.Это прописнао в п. 5 ч. 1 ст. 20 ЗУ «О жилищно-коммунальынх услугах».
ПРОТОКОЛ. Если вас не устраивают только отдельные пункты договора, вы можете подписать его с протоколом разногласий. Он составляется, если по тексту договора возник спор. В нем нужно пропистаь все пункты, скоторыми вы не согласны, и изложить свойвариант этих пунктов. Не забудьте при этом отметить в договоре, что вы подписываете его с протоколом разногласий (ЖЭК долежн поставить на нем свою печать).

&nbs;p

Автор :   Матычак Татьяна  
Источник :   http://www.segodnya.ua/    

Дата :  07.02.2013    
только
В отказаться тарифов
http://realt.ua